1、使用权年限不同:居住用地是70年;商业、旅游、娱乐用地40年。
2、适用对象不同:房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
3、税费不同:70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%;而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
4、建设标准不同:如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大;70年产权的民用建筑标准会相对较低。
1、使用权年限不同:居住用地是70年;商业、旅游、娱乐用地40年。
2、适用对象不同:房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
3、税费不同:70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%;而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
4、建设标准不同:如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大;70年产权的民用建筑标准会相对较低。
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