戴维森的鸟瞰图，悉尼俯瞰加里加尔国家公园。

悉尼北部海滩上宁静的戴维森郊区被认为是今年房价最有可能上涨的郊区之一。

SuburbGrowth.com.au是Select Residential Property Research的一部分，该网站预测戴维森的房价中值将增长7.1%。根据过去12个月30套房屋的销售情况，目前戴维森的房价中值为144万美元。

大街区的两层砖房是戴维森典型的房产。

该研究充分利用了供需比和大数据，预计这将是全国第六大郊区增长。

戴维森是一个鲜为人知的丛林郊区，上世纪70年代就有人在这里定居，当时只有不到1000户人家。只有几个单元，房子很大，适合家庭居住，平均1000平方米的街区，公立高中是一个高水平的学校，吸引了很多家庭。在去年的HSC考试中，其中一名学生詹姆斯•米拉比托(James Mirabito)的商科成绩在全州排名第一，而男女合校通常在HSC考试中名列前茅。

位于梅特兰圣戴维森的这座房子今年以210万美元的价格售出。

戴维森的关键是家庭空间，这里有甲板、水疗中心和大草坪。

郊区房价最高纪录是在2017年2月创下的244.5万美元，不过预计这一纪录将受到挑战。今年，托马斯•米切尔爵士(Sir Thomas Mitchell Dr)、梅特兰街(Maitland St)和戈维特街(Govett Pl)的销售额已经达到或超过200万美元。

JDH Real Estate的达伦•里奇(Darren Leach)表示，现在的房价比2017年年中繁荣时期的峰值还要高。他在2017年以154.6万美元的价格卖掉了斯通Pde的一套四居室的房子，然后又以165万美元的价格转手——几乎没有变化。

石头Pde的房子比2017年市场高峰时卖得还贵。

七十年代的石板地板和裸露的砖墙在戴维森很常见。

他说:“价格正在反弹，超过峰值，我们预计戴维森的销售额将达到200万美元，这是我们以前从未见过的。”

麦格拉思-福斯特维尔(McGrath Forestville)的房地产经纪人凯伦-特里(Karen Terry)正在推销目前市场上唯一的戴维森房产(Davidson property)，这是一处有四间卧室、带游泳池的家庭住宅，占地1078平方米，将于本月底拍卖。15号Chesterman Cres有一个价值200万美元的导游，Terry女士说这是她所见过的最壮观的地方。

Chesterman Cres, Davidson街15号，在一个大街区，有游泳池，可以看到城市的隐私。

她说:“这个地方充满了笑翠鸟和小袋鼠，地势平坦，从戴维森到这里有公交车。”

特里表示，戴维森在上世纪70年代就已定居下来，现在许多原主人都卖掉了戴维森。

“这些业主现在都搬出去了，他们的房子很大，骨架也很大，而且他们在市场上呆的时间也不长，”她说。

她说:“买主认为戴维森物有所值，这里可以看到城市的景色，有隐私，而且这所高中名声很好，很多人都想在这里买房。”

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LJ Hooker Forest的经纪人谢恩·布鲁克曼(Shane Broekman)表示，附近的基拉尼高地(Killarney Heights)和福尔斯特维尔(Forestville)等郊区已经见顶，戴维森现在是寻找价值的家庭的首选郊区。他说:“这是一个惊人的兴奋剂市场，戴维森是一个炙手可热的目标。”

他说:“在戴维森这个有许多大街区的郊区，200万美元以上的投资已经成为常态。”