2020年soho房子的优缺点(soho房子定义及潜在隐患)

   发布日期:2022-08-27 22:29:36     手机:https://m.haocat.cn/shenghuo/news113149.html    违规举报
核心提示:最近网上有一个热议话题,“小产权房到底能不能买”。有些人直接把小产权房和SOHO概念混淆了,我们先搞清楚一下小产权房,什么是SOHO。小产权房是在集体用地上盖的房子,一般都是没有房产证和相关证件的,不能办理过户。而SOHO公寓是指在家办公的

2020年soho房子的优缺点(soho房子定义及潜在隐患)

最近网上有一个热议话题,“小产权房到底能不能买”。有些人直接把小产权房和SOHO概念混淆了,我们先搞清楚一下小产权房,什么是SOHO。小产权房是在集体用地上盖的房子,一般都是没有房产证和相关证件的,不能办理过户。而SOHO公寓是指在家办公的意思,属于办公用地,办公生活都在一起,可以办理不动产权证,不过一般产权只有40年,而且是商业用水用电的标准。

SOHO的优点:

当初为了贪便宜,贪方便,直接购买公司楼上的SOHO,41㎡大单间格局的单身公寓。当初买的时候,房价相对同档次的小区房,更加便宜一些,差不多只有小区房的70%左右。交房就自带装修,基本上算是拎包入住,而且上下班特别方便,关键是省钱。

SOHO的缺点:

但是住了2年之后发现, 到处都是坑。产权只有40年,相对比普通住宅的70年,一下子就少了30年。产权到期之后的情形怎么样还是个未知数呢!而且用水用电是普通住宅的2-3倍,物业费、停车费也都比较高,2年来就多花了不少钱,时间久了将会更多。而且买房的时候只能用商业贷款,对于有公积金的我来说,还是挺吃亏的。而且不能煤气入户,没能明火做饭,不适合家庭,只适合白领阶层。

这套房子的建筑面积是41㎡,扣除掉公摊之后的实际使用面积大概只有34㎡左右。进门有个小玄关,放了一张可移动的晾衣架,平时衣服都挂在这里。

从进门开始,全屋都是淡蓝色的墙纸,玄关铺和卫生间铺的是瓷砖地板,登堂入室之后就是温润的木地板。

这套房子是大单间格局,只有大卧室,除了一张大软床之外,还有非常充裕的空间。墙面都是墙纸太过单调,所以加了一些装饰挂画做点缀。

床尾整面墙的落地窗,长度有6米,实在太大气了。因为楼层比较高,所以采光条件好到没话说。

最里面还有一个半打通的小阳台,阳台是封闭式格局,一张吊篮放在阳台边上。这个阳台不仅可以增加采光,还可以当做小小的休闲区。

玄关针对这卫生间的门,卫生间有一扇窗户,让整个小空间的采光变得特别到位。卫生间是开放式设计,没有干湿分离隔断,还塞了一台洗衣机在里面。

 
 
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