青岛清江路（青岛网红餐厅排名前十）

新盘城投炉具厂地块、金地华章等多数集中在新都心及老四方区域。华新园央和府相对靠南，久无新盘补仓的南京路首地段左右双商圈环绕的格局率先亮相破圈！

华新园央和府：南京路首 双商圈双地铁

华新园央和府位于市北区重庆南路与南京路交汇处，项目扼守南京路首，久无新盘出现的地段，新亮相即备受关注。项目距离新都心和中央商务区CBD商圈直线距离不足2公里；距离麦德龙更是仅500米，安静而繁华，便利而舒适，城芯静壤稀缺尊享。

项目地处市北城芯板块，少不了地铁的加持。华新园央和府项目距离目前最繁华的地铁线之一M3号线清江路站地铁口直线距离约800米，步行可抵达的距离，近而不临、安静而便捷。距离2022年6月份即将通车的地铁M8号线南段嘉定山路站直线距离约1公里左右，可便捷前往五四广场、青岛北站、青岛火车站、胶东国际机场等。

作为近十年青岛蝶变最大的板块，新都心的繁华与成长有目共睹。2010年区域内房价为1万左右，2014、2015年间，区域内和达城上城、保利叶公馆等房价上升至1.4-1.5万左右；目前区域均价突破3万元/平大关；年后，保利叶公馆更是爆出二手房成交均价直上4万。房子的增值与区域价值的增长相辅相成。华新园央和府扎根新都心西南侧前沿区，与北接李沧、老四方的板块不同，华新园央和府更倾向于老青岛繁华与新板块繁华地碰撞。片区项目目前对口的四方实验小学更是青岛排名前十的老牌名校，一位难求。对口初中青岛理工大学附属中学（青岛23中），距离项目直线距离仅300米，步行5分钟，已纳入市北区实验高级中学教育集团，是市北少有的优质教育资源。

精奢大宅 为品质而来

华新园央和府为华新园置业在青岛继华新园东宸府之后的新标杆。华新园东宸府立足崂山，引领一线豪宅人居生活。华新园央和府再造府系经典。项目由4栋高层和1栋洋房构成，其中1#楼为10层电梯洋房，2#、3#、4#楼为33层产品，5#楼为29层产品。产品涵盖建面约130㎡四室宽奢洋房以及建面约110-143㎡三、四室精质高层。

项目采用奢华新中式风格打造，结合“星河花谷”为主题的“微公园”景观。用圆的块面感与弧的线性感强化节点空间，从浩瀚时空中提取星河；从五彩世界中提取花谷；衍生出八个版块，来演绎行赏有度，空间收放有序；感受归家时星河的璀璨星辉，花谷的繁花似锦为场地的指引。

大面宽+高得房率城芯豪宅性价比典范新标杆

在高公摊当道的如今，得房率意味着更开阔的室内使用空间及真金白银所得到的价值。华新园央和府将豪宅品质与高性价比有机融合，项目房源建筑层高设计为超常规的3米，搭配刷卡及人脸识别系统电梯直达自家楼层，真正实现无感出入。华新园央和府主打建面110-143平多面积段格局户型，所有户型均坚持大面宽、短进深、高赠送的高附加值属性。项目自身公摊22%的硬性指标横扫岛城，而且项目每个户型基本都有电梯厅+飘窗及阳台不同程度的赠送，超高得房率位居青岛楼市前列。

建面115平B户型

115平面积段打造为三室两厅两卫格局，本户型不仅电梯入户，而且电梯厅可以自己使用，尽享宽阔之感。整个户型在保证整体居住舒适性的同时主卧搭配采光凸窗+飘窗，既扩大观景效果又增大使用空间。客厅与次卧双联南向阳台设计，动静分区、布局合理。U型设计厨房扩大了操作空间，正对六座餐厅空间，第一时间享受美味。主卧套间设计，衣帽间与独立卫生间保证主人私密性；而且在该面积段上做到主卧套间设计的格局非常难得。

建面143平户型为四室两厅两卫格局

该户型电梯厅空间同样可以自己使用，阔绰双连通阳台一半不计入建筑面积；U型舒适厨房操作台，尽享做美味时地自在；超大开间的客厅和六座空间的舒适餐厅，将居家社交活动空间尽情延伸。主卧星级套房标准，拐角凸窗采光观景设计，加大采光面、观景面，更显居住格调。后期交付时阳台为玻璃栏板设计，较之普通的铁栅栏设计更为美观大气。143平套四设计的高空间利用率与高得房率相得益彰，更为当下二胎、三胎时代需求所青睐。

华新园央和府，为城芯迭代而来。一府万象，臻传世家！南京路首，稀缺新盘启幕！