时代地产怎么样(时代地产的房子质量)

   发布日期:2022-06-29 16:25:12     手机:https://m.haocat.cn/yule/news2617.html    违规举报
核心提示:昨天下午,南京牛年首场土拍的5幅触顶宅地摇号结果出炉,碧桂园再拿禄口宅地、下关城开首进禄口、时代中国拿了马群G05,大热的正方新城和两桥地块则被旭辉和金基拿下。一边是土拍火热,另一边则有传闻22城土拍将有新政出炉。近日网传消息,按照住宅用地

时代地产怎么样(时代地产的房子质量)

昨天下午,南京牛年首场土拍的5幅触顶宅地摇号结果出炉,碧桂园再拿禄口宅地、下关城开首进禄口、时代中国拿了马群G05,大热的正方新城和两桥地块则被旭辉和金基拿下。

一边是土拍火热,另一边则有传闻22城土拍将有新政出炉。

近日网传消息,按照住宅用地分类调控文件要求,重点施行“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,2021年发布住宅用地公告不能超过3次。北上广深等22个重点城市在列,分别为北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡

目前,传言中的天津、郑州、青岛3个城市已经发布相关对住宅土地集中供应的通知,每年供地不超过3次。

南京也在传言的22个重点城市之列,但目前为止还没有相关文件出台的消息。

如果实行一年3次集中供应,业内分析对市场影响还是蛮大的,更考验房企的拿地眼光以及资金情况,但对于中小房企而言,或许危中有机,自然现金流上拼不过大房企,但因为集中供地大房企无力承包所有地块,反而能够“捡漏”一些小型地块。

目前南京尚未出台政策,影响不好说,我们还是下昨天5幅宅地的摇号情况。无论大形势如何,需要承认的是,南京牛年的首次土拍确实火热!

今日土拍摇号结果如下

1、江宁禄口G01地块毛坯限价1.7万元/㎡,地块由下关城开摇号拿下,成交总价3.35亿元,楼面价10322元/㎡;

2、江宁禄口G02地块毛坯限价1.7万元/㎡,地块由碧桂园摇号拿下,成交总价3.95亿元,楼面价10261元/㎡;

3、江宁正方新城G03地块毛坯限价2.41万元/㎡,地块由旭辉摇号拿下,成交总价15.3亿元,楼面价13200元/㎡;

4、紫东马群G05地块毛坯限价3.1万元/㎡,地块由时代地产摇号拿下,楼面价22697元/㎡;

5、雨花两桥G06地块毛坯限价3.8万元/㎡,地块由金基摇号拿下,成交总价22.7亿元,楼面价27907元/㎡;就是说 这次土拍前期爆出有约60家报名,一些地块如两桥、正方新城更是有超40家房企报名,昨天摇中的都是幸运儿。从昨天最后结果看,恭喜又一家房企入宁成功——时代地产!而禄口两地则被下关城开、碧桂园分别拿走,这也是碧桂园第二次拿地禄口,有可能打包开发!另外大火的两幅地两桥G06被金基拿下、正方新城G03花落旭辉,从两大房企在南京的表现看,两大板块都将有望迎来重量级新盘,值得期待!

一、下关城开首进禄口,碧桂园区域内再拿地,禄口两幅地块摇号结果出炉

此次出让的两幅禄口纯宅地均位于如意湖片区,靠近此前摇号成交的碧桂园G97、中铁建G98,最终碧桂园再度拿下G02地块。

G01地块由下关城开摇号拿下,最终成交价为3.35亿元,楼面价10322元/㎡,毛坯限价1.7万元/㎡。

G02地块由碧桂园摇号拿下,最终成交价为3.95亿元,楼面价10261元/㎡,毛坯限价1.7万元/㎡。

禄口新出让的G01、G02地块紧邻去年已经摇号成交的G97、G98地块。G97地块由碧桂园摇号拿下,楼面价9518元/㎡;G98地块由中铁建摇号拿下,楼面价9594元/㎡。G97、G98地块的毛坯房限价同样为1.7万/㎡但此次土拍地价上升了近700元/平。

目前禄口已成交多幅地块,2019年年末,江宁城建、西部路桥等在区域内底价拿了四幅宅地,但目前尚未有规划消息。

二、旭辉拿下正方新城G03!毛坯限价涨3500元/平!楼面价涨1200元/平

据传,昨日出让的正方新城G03前期共有超40家房企报名是此次土拍的一大黑马,报名企业包括中海、龙湖、旭辉、金地等大牌房企

最终,G03地块由旭辉摇号拿下,最终成交价为15.3亿元,楼面价13200元/㎡,毛坯限价2.41万元/㎡。

去年正方新城成交了2幅地块,分别为中交

 
 
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