现在的房贷，审核非常严格，审核速度非常慢，放款非常慢。购房者要做好各种应对措施。

房贷审核非常严格。

现在的房贷审核非常严格，如果征信有问题，或者申请材料有瑕疵，通常都过不了审核这一关。想要买房的朋友，一定要注意，不要倒在房贷审核这一关上。购房者常常出现的问题有3个：

1、征信有问题。比如：之前房贷有逾期记录，信用卡有逾期还款记录。为了规避这种风险，购房者可以先把征信打印出来，拿给银行的信贷经理审核，确认可以过得了审核，再签购房合同，付定金。 2、流水不够。如果购房者流水不够，可以增加共同贷款申请人，比如夫妻俩人一起申请房贷。购房者也可以增加资产证明，比如：理财账户证明，股票账户证明等。 3、名下有其他贷款。如果购房者名下近期有消费贷，经营贷，装修贷，房贷往往审核不通过。现在银行对于消费贷、经营贷流入楼市，查得非常严格，购房者千万不要踩线了。

房贷审核速度非常慢。

现在的房贷审核非常慢，很多购房者等了半年，还没有出审核结果。购房者在买二手房时，一定要注意规避这种风险。因为，房贷审核时间长了，如果房价大幅度上涨，业主往往会违约反价，甚至是不卖房了。

为了应对这种情况，购房者可以加大定金数额，或者在合同里明确约定，加大违约惩罚力度。

房贷放款非常慢。

现在的房贷放款非常慢，很多购房者等了3个月，银行还没有放款。如果是买二手房，这会增加赎楼费用，因为垫资赎楼的利息是按天计算。2015年我买房子时，垫资赎楼60万，一个月时间就要近1万的赎楼利息。

一旦发生这种情况，购房者除了不断催促银行尽快放款外，没有别的办法了。